【一封春暖花开时的文化邀请函】高端影视文化新区：怀柔新城“中国影都”

“中国影都”位于北京市怀柔区，由国奥集团旗下二级公司国奥（北京）文化产业投资有限责任公司（以下简称国奥文投），负责土地一级开发建设，为首个国家广电总局授予“国家级影视文化示范园区”的影视文化产业园。

规划总建面近600万㎡ 总投资约700亿

三大文化园区将形成良好互动

该项目紧邻京承高速15出口和京沈高铁怀柔站，距首都国际机场车程25分钟，总占地面积约18平方公里，分为核心区和拓展区，其中核心区总占地约5.6平方公里，规划总建筑面积近600万平方米，总投资约700亿元。

周边坐落着以国家中影数字制作基地、星美影视城及北京电影学院为代表的数百家影视文化企业和机构，这里生产着全国过亿票房的电影，这里正为中国的影视文化发展积蓄力量。同时“中国影都”将与“雁栖湖国际会都”及“中国科学城”共同作为北京城市功能定位的重要支撑，并形成了三大园区的良好互动。

核心区A地块完成预申请挂牌 

B地块计划2023年上市

目前本项目核心区A地块已完成北京市规划和自然资源委员会用地预申请挂牌，土地起始交易价44.99亿元。该地块总占地约21.27公顷，总建筑规模约51.92万平方米，主要规划用途为R2类居住用地（建筑规模约19.8万平方米）、F3（建筑规模约30.8万平方米）类其他多功能用地。本项目楼面地价约为8665元/平方米，并已取得住宅不限价与突破7090政策的批复，属于区域稀缺资源且具备优秀的盈利能力与抗风险能力。本次地块入市进程受到北京市、怀柔区两级政府重点关注及高度重视。

另外本项目核心区中的C地块将于今年下半年完成土地划拨电影学院，B地块计划于2023年完成土地整理并上市挂牌。

将重点扩展线上线下商业合作

引进国外影视机构+构建影都大厦群

未来，国奥集团将围绕着影视版权交易与审批、影视后期制作、电影节承办、影视金融交易、影视产业人才孵化等核心功能重点扩展“中国影都”项目的线上、线下商业合作。

项目拟计划在F3地块内引进影视发达国家的文化领事机构，如美国影视领馆、印度影视领馆、法国影视领馆等，打造影视国际领馆，以强援背书扩大中国影都国内外影响力。

同时，项目将引进管理机构及行业协会驻地办公，如国家影视行业决策与管理中心、中国作家协会、中国戏剧家协会、中国电影家协会、中国电视艺术家协会以及行业企业自发组织的中国电视剧制作产业协会、中国电影发行放映协会等进驻，构建影都大厦群，进一步树立影都权威身份，为住宅、商业、办公、酒店等销售部分增值助力。

政策利好+跨界资源协同整合

国奥集团期待与优秀企业合作

作为“中国影都”项目的土地一级开发企业，国奥文投为推进项目整体开发及后期运营管理拟进行股权融资，积极引入资金雄厚、对产业用地及产业招商具有极强人脉资源、具备开发运营及招商能力、并愿意与国奥开展城市运营、影视、体育、文化、旅游等领域深层次合作的投资方；

同时寻求房地产、金融等各行业、各领域的优质企业，组建联合体进行二级市场摘地，通过A地块规划产业落位、现有规划住宅价值匹配协调投入产出利益、利用配资融资杠杆、整合现有产业规划，同时鉴于国奥文投在怀柔区多年进行一级开发的地缘优势，率先抢占08街区B、C地块优质土地资源，从控规编制阶段提前布局、量体裁衣，助力市区两级政府共同打造国家级产业示范基地，进一步提升企业知名度。

在党中央的大政方针和各级政府的指导下，国奥将秉承“海量数据、流量经济、跨界协同、共享模型”的十六字战略方针，积极为“中国影都”项目牵头引入“医、食、住、行、游、购、娱、养、文、体、财、教”十二大业态资源，负责对接、申请怀柔区利好政策的支持，与各行业内优秀企业精诚合作，共同打造国家级影视产业示范基地，为城乡居民营建更美好生活，勾画新时代中国社会和产业生态的崭新蓝图，打造全域生态体系。

北京的初春乍暖还寒，“新冠肺炎”疫情虽然限制了我们行走世界的步伐，但却无法阻挡我们用文化探索世界。让我们共同期待：春暖花开之时，用影视文化温暖世界。