《资源共享 跨界运行》国奥集团董事长张敬东在中国科学院软件研究所做专题报告

2014年5月27日，国奥集团董事长张敬东受邀来到中国科学院软件研究所，为软件研究所诸多软件方面的专家、研究员、学生作了一场题为《资源共享跨界运营》的专题报告。受到到场嘉宾听众的一致好评。报告会由研究所所长李明树主持。 李所长表示，张敬东董事长在地产开发、集团多元化经营和多业务板块跨界运营方面有着独到的见解，在资源共享以及跨界运营方面有多次成功的实践经验，此次邀请张敬东董事长前来为大家作专题报告，是想请张董将其丰富的运营经验和前瞻性的发展思路与大家做深入的交流，并希望软件研究所能与国奥集团谋求广泛的合作机会。 张敬东董事在报告里讲到：从2004年-2014年，十年间国奥集团实现了两次重大蜕变，第一次是从一个因奥运而生、随时待命的被动型企业变身成为一个市场化运营、蓄势而为的主动型企业；而第二次蜕变正是国奥集团目前正在不断探索的，并且已经小有成效的，向“去房地产化”的城市运营商的蜕变，我们把现在这一阶段叫做“二次创业”。 如今的房地产市场已经不能简单停留在普通的住宅项目、综合体项目，它更多是一种全新的城市发展模式，是综合开发，是一个城市经济社会发展的精华浓缩版。进驻一个城市，不仅要打造出一个精品项目，更重要的是为这个城市经济发展增加引擎。因此，这就需要我们运用跨界的意识，去房地产化的意识来重新认识这个行业，重新定位自己。从字面上理解，“去房地产化”是一种行业的跨越，而更加深入地思考，“去房地产化”则应该是一种科学型复合型产业的构建。 随着市场竞争的日益加剧，行业与行业的相互渗透相互融会，已经很难对一个企业或者一个品牌清楚地界定它的“属性”，跨界现在已经成为国际最潮流的字眼，从传统到现代，从东方到西方，跨界的风潮愈演愈烈。 回过头来看我们的项目，从北京国奥城到北京怀柔影城，到桂林国奥城、桂林世界旅游城“凤凰体育运动休闲区”，再到国奥三生农业扎龙项目等等。国奥集团正一步步完成从房地产开发商向城市运营商的蜕变；国奥集团从体育地产、跨到文化、跨到旅游、跨到养老、再跨到农业，未来很快我们还会跨到互联网、云技术……国奥集团在“不务正业”中不断寻找新方向、新契机。 提到的国奥的跨界，这个过程是循序渐进的。从体育到文化，从商品房到民族建筑，再到如今国之根本的农业，我们一边发现世界，一边转变自己，跟上世界，甚至撬动世界。当然，成长是靠摔打出来的，在进行这些项目的过程中，我们不断总结，发现自己还差在哪，发现自己还缺什么。缺什么就补什么，没有什么就整合什么。这个过程就是不断颠覆自己，不断批判自己，不断给自己补血补钙，增强各种软实力，包括未来我需要的互联网技术、云计算、线上线下的科技化智能化，通过这些，来完成智慧城市、智慧农村的构建。 有人说，我是一个实干家，但也是个理想家。的确，做了这么多年房地产，满嘴销售额、开复工面积的开发商我是做够了。前面说过，房地产再不跨界、不混搭、不运营，就没命了。那么，就靠咱自己多搞几条生命通道。我把这场“去房地产化”的战役当做是一场自救运动，而对于这些项目，包括怀柔影都、包括桂林国际旅游城市的全新诠释，包括扎龙的农业产业化与新型城镇化的全新探索，这些项目都不是三五年能完成的，前期的人力物力财力的投入也难以计划，但是无论困难有多大，路有多难走，我和我的团队，所有国奥人都会坚持走下去，这是一种对理想的坚持。 一同参加报告会的还有中国科学院软件研究所党委书记、副所长李玉成，国奥集团书记、执行副总裁龙愉，执行副总裁张安平，国奥新能源公司总经理曹卫东，国奥（怀柔）公司总经理王大庆，软件研究所研究员丁治明，科技处处长滕东兴，综合办主任谢京红等双方领导。报告会结束后，一行人还参观了软件技术博物馆并就物联网科技等双方关心的问题进行了座谈。